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联系人：马老师
签订建筑工程施工合同时，以下是一些需要特别注意的细节：
1. 合同主体资格：确保发包方和承包方都具备合法的主体资格和相应的资质，以保证合同的有效性。
2. 工程范围和内容：明确工程的具体范围、地点、规模、性质、结构形式等详细信息，避免产生歧义。
3. 工期约定：精确规定开工日期、竣工日期，并明确工期延误的责任和处理方式。
4. 工程质量标准：清晰约定工程质量应达到的标准，以及质量验收的程序和方法。
5. 工程造价及支付方式：确定工程的总价款、计价方式、调整价款的条件和方法。明确工程款的支付时间、支付比例、支付条件和方式。
6. 工程变更：规定工程变更的程序、审批权限以及价款调整的计算方法。
7. 竣工验收：明确验收的条件、程序、标准以及验收不合格的处理方式。
8. 违约责任：详细列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。
9. 争议解决方式：选择仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
10. 保险条款：确定工程保险的责任范围、保险费用的承担方等。
11. 保修条款：约定工程的保修范围、保修期限和保修责任。
12. 不可抗力：明确不可抗力的定义、范围以及在不可抗力发生时双方的责任和义务。
13. 合同的生效条件和终止条件：明确合同生效的时间、条件以及合同终止的情形和方式。
14. 补充协议和变更：约定合同变更和补充协议的签订方式和效力。
15. 通知和送达条款：明确双方的通讯地址、联系方式和通知送达的方式和效力。
总之，签订建筑工程施工合同需要仔细审查和协商每一个条款，以最大程度地保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。
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