买进17万的二手门面要交大概多少了税费

买进17万的二手门面要交大概多少了税费

 最佳答案：

      买进17万的二手门面要3%缴纳契税。

      　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

      　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

      　　1、住宅小区建筑容积率在1.0

      　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

      　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

      　　但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

      　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

      　　应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

      　　【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

泉州商业店门契税多少

      泉州商业店门的契税税率是3%。这一税率适用于所有商业性质的房产，无论面积大小或购房次数。

      购买商业店门时，除了契税外，买家还需要支付其他一些税费，如房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税等。卖家也需要支付一些税费，如房地产交易手续费、印花税、个人所得税、营业税及附加税等。

      契税政策可能会随着时间的推移而发生变化，建议在购买商业店门前咨询当地的房产部门或税务部门，以获取最新的契税信息。

泉州二手房过户有关的费用要多少？

      自2015年3月31日起，福建泉州市二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体过户税费标准：

      一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

      2、买方首次购房90平方（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

      3、以下情况按照3%缴纳

      （1）144（含144平）平方 ；

      （2）买方不是首次购房

      （3）车库 ；

      （4）非普通住宅（商业用房）

      二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

      1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

      2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

      3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%

      4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%

      三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

      1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

      2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

      3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%

      四、其他费用相对较少：

      交易费：6元/平方房屋平方数

      工本费： 一个证件80元；二个证件90

      评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

      抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

      购房证明：20元一份

      一般需开3份

      公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）