做商铺市场调查,该问那些问题(商铺需要办什么证)

本文目录：

1、做商铺市场调查,该问那些问题 2、买商铺要忌讳什么 3、请问做房地产的市调需要哪几点内容 4、如果要开店的话有什么步骤??? 5、商铺需要办什么证

做商铺市场调查,该问那些问题

 最佳答案：

      在进行商铺市场调查时，首要任务是考察经营环境。这包括商铺所在的地理位置、周边的交通状况、商业氛围以及人流密度等因素，这些都会影响商铺的经营状况。

      接着，我们需要了解市场的需求情况。这涉及到目标顾客群体的需求分析，包括他们的消费习惯、消费能力以及对商铺商品或服务的期望值等。

      顾客情况也是调查的重点之一。我们需要了解顾客的基本信息，例如年龄、性别、职业等，并分析他们的消费偏好，以便更好地满足他们的需求。

      竞争对手的调查同样重要。了解竞争对手的经营策略、产品或服务的优势与劣势，可以帮助我们找到自身的优势和不足，从而制定有效的竞争策略。

      市场销售策略的调查也不可忽视。这包括了解成功的销售策略、推广方式以及顾客反馈等，为未来的销售活动提供参考。

      除此之外，我们还需要关注同类型商铺的经营情况，这有助于我们了解市场的整体发展趋势。商铺的知名度与消费者满意度也是重要的考量因素，高知名度和高满意度往往能带来更多的顾客。

      消费者的喜好是商铺成功的关键之一，我们有必要深入了解消费者的偏好，如他们喜欢的商品类型、购物时间、购物频率等。消费者希望看到什么样的商铺也是我们需要关注的问题，这可以帮助我们优化商铺设计和服务。

      倾听顾客的意见与建议同样重要，这些信息可以帮助我们改进产品或服务，提高顾客满意度，从而提升商铺的竞争力。

买商铺要忌讳什么

      买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。

请问做房地产的市调需要哪几点内容

      1.周边的交通情况.

      2.在周边的其他竞争者的情况.

      3.边人的消费结构.消费习惯.

      4.项目的目标定位.

      我不知道你的项目是????不太好说,可以给我留言多多交流啊

如果要开店的话有什么步骤???

      技巧一：因地制宜选行业

      　　位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。

      　　技巧二：坚决“傍大款”

      　　如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

      　　技巧三：巧用“物以类聚”

      　　管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

      　　技巧四：独立门面不可少

      　　有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很...烦。

      　　技巧五：周边民众购买力需知晓

      　　商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。

      　　技巧六：人流量很重要

      　　投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。

      　　技巧七：路边店能讨巧

      　　如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。

      　　技巧八：建筑结构必须好

      　　建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。

      　　技巧九：了解商铺的开发商

      　　选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。

      　　技巧十：周边交通要便利

      　　理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，停车场也是不可或缺的。

      　　技巧十一：不忽略发展空间

      　　投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。

      　　技巧十二：把握投资时机有诀窍

      　　从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低

商铺需要办什么证

      此属房产买卖，需签订合同，并办理过户。还有现在的出租及承租问题，都需要注意购买商场的商铺有哪些需要注意的事项？需要办理哪些手续以保障自己的合法权益？望法律人士指点。 

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      1、你如果是购买的是商铺的经营权，可以就经营的期限、经营的方式、费用等进行约定，为了更好地避免争议，也可以对合同进行公证。 

      2、如果你购买的是商铺的产权，则和购买居住房一样，要对具体的位置、面积等办理不动产登记。他们如果不提出你购买商铺的具体用途，则对你更有利些。

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